买房子需要年龄多大？买房子首付要多少？

　　买房子需要年龄多大？一部分人不仅自己买房子，还会给孩子买房子，要知道给孩子买房子孩子的年龄也是需要达到一定年龄的，要是几岁或者没达到18周岁都是没有资格的，所以大家就不用去询问了，下面我们还是先来了解一下买房子首付要多少，想要了解的阅读本文吧。

　　买房子需要年龄多大？

　　1、买房子需要未成年人买房需要父母代理。在我国法律明确表示，公民的民事行为能力从年龄来说分为三种，一是十八周岁以上的完全民事行为能力人，二是十周岁以上不满十八周岁限制民事行为能力人，三是不满十周岁无民事行为能力人。

　　2、买房子需要只有18周岁以上才能独立进行民事活动。无民事行为能力人和限制民事行为能力人的其他民事活动均需要他的法定代理人代理。由于买房金额巨大，因此，只能由未成年人的父母代理进行。

　　买房子首付要多少？

　　1、根据不同的地方买房首付多少是不一样的，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，买房子首付比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1.1倍是执行利率。

　　2、新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；一般情况下，买房子首付不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入。

　　3、目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

　　当我们跟随小编对买房子需要年龄多大？买房子首付要多少的知识学习了解后，我们知道了原来买房子是有年龄限制的，并不是说你家孩子3岁你就能用它的名字买房子了，要符合购买的年龄才可以，想拥有独立的住房还是需要满18周岁的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。