按揭买房有房产证吗？按揭买房具体流程

　　按揭买房其实指的就是买房的时候向银行借款，其实也是一种房产抵押贷款的方式，虽然这两者之间还是有很明显的差别，大家应该都很清楚，按揭贷款买房的房屋一般初期都是拿不到房产证的，有的人就会怀疑按揭买房有房产证吗，按揭买房的具体流程包括哪些呢？

　　一、按揭买房有房产证吗

　　本质上来说按揭买房与全款买房都是一样的，只是按揭买房是先买房，然后将自己的房款抵押给银行，银行放贷偿还开发商的房款。这样按揭买房自己与开发商之间并没有债务关系，房子的权已经是业主的了。但是业主将自己的房子抵押给了银行，业主与银行之间产生了债务关系。要办理《房屋产权证》需提供以下资料：

　　1、所购商品房《商品房买卖合同》原件

　　2、相应购房原件

　　3、交易鉴证证明书原件

　　4、完税证明（现为办证证明）原件

　　5、办证申请人身份证复印件一张

　　6、业主填写并签字资料：私有房地产权登记申请书（1份）、契税纳税申报表（2份）

　　其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行，你的产权证上面有一栏“此房已设抵押”的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个“贷款结清证明”，银行把《他项权证》还给你。

　　二、按揭买房流程

　　贷款按揭买房的办理也是需要一定的条件。只要申请人事年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）同时还具有稳定职业、稳定收入，具有能够按期偿付贷款本息的能力，还有就是借款人的实际年龄加上贷款申请期限不超过70岁，只要满足这些条件，就可以申请贷款按揭买房。

　　申请人需要接受银行方面对借款人的审查，并确定能申请的贷款额度，接下来就可以办理借款合同，并且银行方面还会帮借款人代办保险，办理产权抵押登记和公证等，后剩下的就是银行发放贷款，借款人只需每月还款，以及在还清本息后进行注销登记即可。

　　以上就是关于按揭买房是否有房产证以及按揭买房流程的介绍了，办理房产证的时候还需要缴纳一些税费的，业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字，是由本人办理，按揭买房也是有房产证的，只不过按揭买房是将房产证抵押在了贷款银行而已。