买房有哪些税费，买房应该注意哪些问题

　　买房的时候，大家最关注的问题是什么呢？相信多数的人都会很在意价格，可是，买房并是是交完首付款就完事了，后期还需要缴纳一些税费，那么，买房有哪些税费？买房应该注意哪些问题？今天小编和大家一起分享一下这方面的知识。

　　买房有哪些税费？

　　（一）买商品房需要交的税：

　　1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

　　2、印花税，购房总价的0.05％。

　　（二）基金：

　　1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。

　　2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　（三）规费：

　　1、交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　2、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　（四）如果按揭，还要发生以下费用：

　　1、评估费，购房总价的0.2－0.5％。

　　2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3、公证费，贷款额乘以0.03％4、抵押登记费，100元。

　　买房应该注意哪些问题？

　　1、不要轻信售楼人员的一面之词

　　对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

　　2、均价非所买房之价

　　销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

　　3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障

　　预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。

　　以上即是关于买房有哪些税费以及买房应该注意哪些问题的介绍了，现在大家对于税费的问题都了解清楚了吗？既然是这样，不妨大家在购房前先行计算一下，对于买房的费用也有一个大致的把握，另外也要注意一些买房的细节问题。