如何挑选一个好的现房？要注意些什么？

　　现房看得见，摸得着，而且还有现买现住等优势，因此吸引不少购房者。然而购买现房并不等于完全保险，很多首次置业的购房者，经验并不足，虽然眼见为实，但如何挑选一个好的现房楼盘是有技巧的，其中有很多讲究。

　　一、考察小区环境

　　小区环境是今后居住的重点，所以至关重要。购房者在挑选现房时可以从整体到局部依次查看，先看楼间距是否开阔，是否满足通风采光需求，小区布局是否合理，例如人车是否分流、单元与单元之间出入是否方便等；再看绿化是否满意，健身设施、休闲设备等小区配套是否人性化，是否可以满足生活需求等。

　　二、用心挑选户型

　　就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适、各个房间的布局是否方便居住者生活、是否达到了动静分区、干湿是否分区、房屋的朝向怎么样、通风采光效果如何等问题都要仔细确认，另外还要记得看一下房子是否为明厨明卫。

　　三、物管要专业

　　在几十年的居住过程中保持舒适是很重要的，而物业的服务水平直接影响着居住的舒适度。一个物业水平低的社区，可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题。而一个物业水平高的社区，不仅治安好，让业主更安心舒适，而且可能会因为他们对于相关设施的维护，使得房屋即使年久仍有一个好的市场价。

　　那么，如何挑选物业呢？

　　1、选择口碑好的物业

　　很多物业公司因为的服务积攒了良好的口碑，这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。购房者在挑选现房的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度就可以对物业水平有个基本的判断。

　　2、选择品牌房企下属的品牌物业服务公司

　　有一些具有较大规模的品牌房企会成立专门的物业公司，为业主提供专业的物业服务。为了维持良好的品牌效应，他们对于物业公司的要求往往会更高一些，但是相对的价钱可能并不是很高。很多时候我们可以通过这种方式选物业，达到省钱又享受高品质物业的目的。

　　3、实地考察物业水平

　　我们在实地考察物业服务时，可以从很多细节方面获取信息，比如可以从门卫这种基层人员的服务来判断员工的素质；从对待访客的方式来判断小区的安保措施是否到位；也可以根据小区的卫生环境方面来判断物业服务的细致程度。