房子过户需要多少费用？二手房过户流程？

　　房屋的买卖已经是现代这个社会比较热门的一个话题了，而且现在有很多年轻人都会以买房当自己的目标，所以在生活中，房产证的过户是大家比较关注的，只要把房子过户了，才能保障这房子属于自己的了。接下来我们来跟大家分享一下房子过户需要多少费用，二手房过户流程的相关知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

　　房子过户需要多少费用

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：初次购房90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：3元/平方米

　　4、测绘费：1.36元/平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：3元/平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（.普通房满2年减免）。

　　二手房过户流程

　　步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　第二步，签订二手房买卖合同。

　　第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

　　第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。

　　上面有关房子过户需要多少费用，二手房过户流程的全部知识，希望这篇文章可以给大家带来帮助。房屋的过户需要多少费用，主要是看自己的房子大小等问题，而且我们也要清楚二手房的过户流程，因为二手房的过户有很多繁杂的事情，如果盲目的过户，就会给我们买卖房屋带来麻烦。