公积金如何贷款买房？公积金还有什么用途

　　现在很多人购买房屋都是选择贷款的方式买房，贷款买房有很多种贷款方式，如果个人是有缴纳公积金的，都会想要办理公积金贷款，能节省不少的利息，那么公积金如何贷款买房呢，公积金还有什么用途呢？

　　一、公积金如何贷款买房

　　1、初审

　　购房者提交贷款资料，由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

　　2、评估

　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

　　3、审核

　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，审批中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

　　4、担保手续

　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函。

　　5、签订贷款合同

　　贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

　　二、公积金的用途

　　1、房租支付

　　其实很多地区都有可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

　　2、儿女购房

　　公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。如果儿女申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；如果儿女申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为首付款。

　　3、建造、翻新、大修住房

　　公积金用于修建、翻新、大修住房一般只适用于在农村集体土地。职工及配偶可以提取被批准当月之前（含当月）的公积金，提取金额合计不超过修建房屋的费用。

　　4、遇重大疾病可提取公积金

　　缴纳公积金的职工家庭成员（不仅限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。职工提取公积金的申请日期应在出院之日起1年内；并且申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。

　　5、低保特困家庭可提取公积金

　　如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过低生活保障范围或特困救助范围。

　　以上就是关于公积金贷款流程以及用途的介绍了，住房公积金是现在比较好的员工福利，如果职工申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息，公积金的用途不仅仅是用于购房，还可以通过其他方式提取出来。