新房买房流程有什么？买新房的好处有什么

　　买新房对于一个人来说，意味着成长，那是一个家的所在。一般的来说，我们买房子都是一个家庭来看房子选房子，可是我们不能因为大家一起看房，而忽略了有关的买房子流程，买房流程对于我们也是很重要的一部分。那么，新房买房流程有什么？买新房的好处有什么？

　　新房买房流程有什么？

　　1、选定房源

　　做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。

　　2、开发商资信查询

　　对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看

　　3、签订购房合同

　　购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。

　　4、选择付款方式

　　你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款。

　　5、购房公证保险

　　买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。

　　6、产权转移过户登记

　　买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋权证（即房屋产权证明文件）后，你对房屋的权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。

　　7、交房入住

　　买新房的好处有什么？

　　1、买新房首付更低

　　这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，如果是首套房，商贷只需要25％，部分城市能做到20％，公积金贷款大部分都是20％。

　　而二手房的首付比例通常都高于新房，就拿商业贷款来说吧，银行贷多少都要看评估值的，受建筑年限等因素影响，评估值通常比网签价缩水10％－20％左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70％，首付比例超过30％，明显高于新房首付比例。

　　2、新房税费更少

　　新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

　　以上就是小编为大家主要讲述的新房买房流程有什么，以及买新房的好处有什么的全部内容，我们可以先来看买房子好处，这无疑是为我们自己买房子的道路上打气鼓掌。我们要多看房子多选房子，从中选出适合自己的房子，学习一下本文的流程，可以在交易中少走弯路。