购买精装二手房的优点和缺点，你知道吗？

　　大家在购房的时候，无论是购买新房还是二手房，由于对装修行业并不是很清楚，大多数人都倾向于购买精装修的房子。但是，精装修的房子真的能花钱买省心吗？在精装修的外表下是不是掩藏着什么缺陷呢？今天小编就来为大家介绍一下精装的二手房有哪些优缺点。

　　一、精装二手房的优点

　　避免噪音

　　精装二手房的装修都是上一任房东进行的。一般情况下，购买该类精装房的人在入住之后也不会再特别大的装修改动，所以这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。与此同时也不用担心自家装修的噪音干扰到邻居，也不用因邻居家装修而感觉到苦恼。

　　省时省力

　　装修无疑是一件耗时耗力的事情，想要在工作之余兼顾装修是比较困难的。而对于工作特别繁忙或是异地购房的购房者来说，便是更难上加难。但是如果选择否买精装二手房的话，就只需要添置家具即可拎包入住，不需要装修的环节，这样的话省时省力，方便至极。

　　按揭装修

　　精装房的装修费用是计入房子总价的，如果是按揭付款的话，那么购买精装二手房就相当于把装修费也计入了按揭。如果预算紧张的话，没有足够的钱来支付装修费用，那么就可以采取按揭装修的方法。

　　二、精装二手房的缺点

　　质量问题

　　精装修二手房的质量一直是让人犹豫的一个主要因素，因为这种情况下购房者是没有办法参与到装修过程中来的，没办法做到实时监控。在精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水等等。

　　缺乏个性

　　对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修二手房会严重影响购房者对装修想象力的发挥。因为精装房是上一任房主按照自己的风格装修的，可能并没有突出您的个性，因此购买精装二手房的缺点便是不能限度的满足自己对装修的要求。

　　三、购买精装二手房需要注意什么？

　　外表花哨施工质量堪忧

　　购房者往往容易被眼前所看到的设计所吸引，其实卖房者装修的主要目的在于提升房子的价值，制造物超所值的表象，因此他们往往可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。

　　有些装修并不实用

　　购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，还需要考虑是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后就会显得很拥挤，再加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等就会使房间看上去都没那么宽敞。

　　格局不方正浪费面积多

　　在选购精装二手房的时候，应注意整个室内格局是否方正，避免有三角形等不规则形状出现，同时也应避免室内有柱穿过。因为不规则的房形会影响家具布置，并且还会造成很多的浪费面积，大多数卖房者都是靠装饰装修来弥补这些缺陷面的。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

　　以上就是小编为大家介绍的关于购买精装二手房的利弊，如果您现在正在计划选购一套精装的二手房，希望小编为能够为您带去帮助。