不动产房产如何购买？不动产房产购买注意哪些事？

　　不动产现如今是最吸引人的，而房屋也是不动产这其中的一员，有些人现如今购买房屋也是想要去交易不动产房屋，但是不动产房屋也毕竟和其他的有些不同，所以说这整个的进行也不会太简单，而有些人想购买也是因为不懂如何去进行而迟迟的没去进行，那么不动产房产如何购买？不动产房产购买注意哪些事？

　　不动产房产如何购买？

　　1、去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。

　　2、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。

　　3、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

　　4、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。

　　5、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部.物业公司财务部.管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。

　　6、业主办理入往手续同时应携带相应的证件.购房合同，办理手续如下：

　　（1）到开发商售楼处交纳购房余款。（2）领取《住宅使用说明书》.《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

　　不动产房产购买注意哪些事？

　　1、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　2、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于不动产房产如何购买？不动产房产购买注意哪些事的总体介绍，不动产房屋的交易情况现如今也并不是很麻烦，而且他的房屋价格也不高，但是最为关键的点其中也依旧是存在，所以整个进行的话，也是先提前的注重一些重点环节，这样也是才能防止有些意外出现。