如何才能选到宜居的社区？要考察什么？

　　买房对于大多数购房者来说都是一件大事，其所涉及的金额很大，很多购房者在买房子的时候都希望可以买到宜居的社区。那么，如何才能选到宜居的社区呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

　　、看社区的园林景观

　　小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注，“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，大家可以从以下几点来考察。

　　1、中央核心景观

　　一般的大型社区，至少有一处中央景观，比如中央水景、中央公园等。

　　2、水质

　　如果不想买到“臭水沟”，那么就要关注水池是否有净化系统，还要关注周边的绿化情况，绿植是否易遭蚊子、苍蝇等。

　　3、绿地率

　　所谓绿地率，是指整个小区的绿地面积与土地面积的比率。对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好。所以，大家在买房的时候一定要关注绿地率的问题，这直接和我们的身体健康以及生活质量息息相关。

　　第二、考察物业服务的好坏

　　物业对每个业主而言，可以说是事关几十年的大事，物业涉及社区生活的各个层面、各个角落，影响可谓无处不在。只要想想要和物业公司朝夕相处，打上70年交道，业主就应该明白物业管理的重要性了。

　　判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

　　第三、看供暖的方式和效果

　　关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬天需要用的时候，才会发现那么多棘手的问题等着你去解决。

　　供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配，业主不能自己调控；而小区自行供暖则比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。所以，买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，因为这种方式有保障的。

　　第四、看社区周边的交通是否便利

　　究竟一个小区是否宜居，社区周边的交通是否便利是很好的一个衡量因素。因为交通便利的话，肯定更方便出行。但是，宜居社区也不是离交通干道越近越好，因为这样不可避免的会存在噪音污染。小编建议，距离交通干道以150－300米为宜，既有利于出行，又避免了噪音的干扰。

　　第五、看社区的车位情况

　　小区车位的选择点主要在于，车位配比是否充足、合理；车位买卖是否合法，搞清车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以；购买的车位是否能计入产权。