杭州天城府房子没人买，天城府房子交易技巧有哪些

　　购买物品有些人就是跟随大众，这样的习惯其实也很不好，因为有时一个物品其实对于自己来说没有很大用处，自己也会去因为这种习惯来购买，而且有时一些物品所带去的作用也会很小，这一种现象也不只是在小物品之上，房屋这样的物品也同样，那么杭州天城府房子没人买？天城府房子交易技巧有哪些？

　　杭州天城府房子没人买？

　　因为有些房屋质量可能是存在问题，房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。

　　房屋可能是带有以下几种情况：

　　1、限售房屋

　　在很多城市除了限购政策还有限售政策，也就是说有些房屋不满一定的年限是无法出售的，因此这类房屋购房者购买，购买之后无法及时过户，卖方就有很大的空间进行毁约。

　　2、拆迁房屋

　　很多规划中拆迁的房屋是不允许卖方出售的，自然购房者也就无权购买。

　　3、抵押中房子

　　有些房屋是被抵押在银行或其他机构的，这类房屋也是不能买的。但是如果卖家承诺先解除抵押，购房者也是可以考虑的，但为了避免损失，小编建议前提不能交钱。

　　4、小产权房

　　小产权房屋的土地是集体的，如果购房者买了小产权房理论上只是买了房屋的使用权，不仅买房的时候无法办理贷款，买了房屋之后也不能进行抵押、交易、过户。

　　天城府房子交易技巧有哪些？

　　1、一般买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、那如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　3、其买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　4、一般立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于杭州天城府房子没人买？天城府房子交易技巧有哪些的具体介绍，房屋没人购买，原因是很多样的，而有时可能也会因为一些习惯，很多人不去购买这套楼，自己也就不会去想着交易，其实购房不需要看别人，只要自己喜欢，再加上一些详细了解，购买也是完全可行的。