沈阳学区房划分特点是什么，买学区房的注意事项有哪些

　　很多家长都希望能够在沈阳买一套，现在孩子们的教育是家长们最担心的事情，自从出台了学区的划分政策好，也开始变得越来越珍贵，配套好学区的房子自然价格是不便宜的，很多人不了解沈阳的划分特点，那么，沈阳划分特点是什么？买的注意事项有哪些？

　　沈阳划分特点是什么？

　　沈阳划分特点主要包括了新建学校较多、“相对就近”并不是那个学校近就去那个学校以及两证合一，人户合一要求提高等等。

　　1、新建学校较多

　　沈北新区、浑南区、和平区、沈河区等区域，均有新建学校开始招生，包括朝阳街小学沈北分校、文艺路第二小学沈北分校、铁路五校（长白岛二分校）、和平一校（长白岛二分校）等等，沈北新区雨田实验学校今年也有公办学位推出。相信接下来会有很多项目开始主打“”。

　　2、“相对就近”并不是那个学校近就去那个学校

　　对于不符合学位紧张学校入学条件以及外来务工人员随迁子女入学，有“由教育局按照相对就近原则分配指定学校”的条款，但大多数区域均有“回避学位紧张学校”的条件，所以相对就近真的只是相对，不一定就离家很近。

　　3、两证合一，人户合一要求提高

　　各区均开始要求“两证合一，人户合一”，并逐步提高要求年限。大部分区域2018年要求为1年，并逐年提高至2021年开始要求两证合一，人户合一3年。学位紧张学校则先于普通学校要求“两证合一，人户合一”。

　　最夸张当属于洪区，要求二手房更名落户小学6年初中3年，相当令人无语。去掉了无法查实的“实际居住”，可人户合一同样使很多家长纠结。

　　买的注意事项有哪些？

　　1、学区资源。相信电视剧《虎妈猫爸》里面为孩子入学、教育方式等争辩的画面在各个适龄孩子家庭中都曾上演。从上周开始，小学入学准备工作已经就绪，各小学均已陆续发布入学简章。小学周边的再次进入“准”家长的的视野，咨询度走高。

　　2、富氧环境。随着人们生活水平的日益提高以及低碳、绿色的生活理念逐渐深入人心，特别是近两年雾霾天气多发，每天更新的PM2.5数值及空气质量备受关注。因而环境质量良好、生态宜居的“富氧房”概念兴起，有很多父母越来越重视房屋周边环境，如空气、绿化、噪音、辐射等，怕不利于孩子的健康成长。

　　3、商圈环境。在这个重视教育环境与资源的社会中，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长对孩子的教育时间都不得不提前，也就是在孩子0岁开始就制订了一系列的学习计划。因而距离早教中心、幼儿园、儿童乐园等儿童配套设施的远近，也逐步成为家长购置房产所考虑的因素。

　　上述便是小编给大家介绍的关于沈阳划分特点是什么以及买的注意事项有哪些的全部知识了，希望能够对大家有所帮助，如果计划在沈阳买的话，我们首先要了解一下沈阳划分的特点，其次还要清楚买的注意事项。