两室一厅住5个人违法吗，购买房屋政策有哪些

　　购买房屋这件事情针对于不同的人群也都是有着不同的用意，有些人交易单纯的也是为了居住，有些人则是囤积想要日后等待，而居住的情况当然也会更多，不少人现在办理居住都是非常细心，只有是在经过了精打细算后才可能去进行办理，而两室一厅就是现在很基础的，那么两室一厅住5个人违法吗？购买房屋政策有哪些？

　　两室一厅住5个人违法吗？

　　没有法律规定一个房屋能住多少人，所以两室一厅居住五个人也并不是什么违法行为。

　　1、5－6人没问题，只要不打隔断间，不破坏房子原有结构就行。住几个人，看人住的舒适性，太多了乱哄哄的也不好。

　　2、关于群租房的面积规定，各地不完全一样，南京市的规定是人均不得少于10平方米。按照这个标准，80平方米的两室一厅的房子只能住8个人。另外还有规定，人均承租建筑面积在10平方米以上，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活的，也是不允许的。简而言之，就是：群租可以，但不能扰民。

　　购买房屋政策有哪些？

　　1、公积金贷款买房首付降低。住房公积金贷款买房相比商业贷款买房本就利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。

　　2、商业贷款首付比例降低。通过商业贷款买首套房的低首付比例降至25％（城市）。央行在网站上挂出的通知称，在的城市，如果居民使用商业个人贷款并且是首次购买普通住宅，那么低首付比例为25％。

　　3、贷款政策放宽。国管公积金的贷款政策有所放宽，在计算申请额度时，账户额度不足七万元的按照七万元计算，并且低额度增加了20万。

　　4、关于房屋产权的政策。普通住宅房屋的产权是70年，在房屋产权70年之前可以随意进行房产交易，例如过户、继承、赠与、财产分割等等。

　　5、出售房屋房产证才是有效的法律依据，进行房产交易房产证是主要的交易手续，没有房产证的以购房合同为准，但是需要有产权人的同意许可。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于两室一厅住5个人违法吗？购买房屋政策有哪些的具体介绍，两室一厅现在来说算是比较小的了，所以居住起来难免的会影响到舒适度，但是若人少，肯定可以去居住，人多就得来看情况，除非是自己没什么特殊情况，至于是交易房屋政策，大家看的时候就一定要格外仔细了。