个人房产出租纳税标准？如何缴纳个人所得税？

　　现在很多人都会把家里闲置的房子出租出去，这样自己就多了一份收入，要知道一份收入如果达到了纳税的标准，你也是需要进行税费的缴纳的，所以个人房产出租的知识需要大家提前了解，下面是小编对个人房产出租纳税标准？如何缴纳个人所得税的知识介绍。

　　个人房产出租纳税标准？

　　1、财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7％\5％\1％）、房产税（4％）、费附加（3％）。

　　2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）。

　　3、税法规定的费用扣除标准：800元或20％。

　　4、适用税率：20％。优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10％。

　　如何缴纳个人所得税？

　　1、个人房屋出租是属于个人所得税法中规定的财产租赁所得。财产租赁所得是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产所取得的所得。财产租赁所得是按个人每次取得的收入减除法定费用后的余额为应纳税所得额。

　　2、每次收入不超过4000元的，减除费用800元，每次收入在4000元以上的，减除20％的费用，财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。财产出租人即纳税人在财产出租过程中缴纳的税金和费附加，该纳税人凭其完税（缴税）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

　　3、其计算公式为：每次（月）收入不超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）－800元］×适用税率。

　　4、每次（月）收入超过4000元的：应纳税额＝［（每次（月）收入额－财产租赁时所缴税费－修缮费用）×（1－20％）］×适用税率。

　　当我们跟随小编对个人房产出租纳税标准？如何缴纳个人所得税的知识学习了解后，我们明白了其实缴纳个人所得税是很正常的一件事，只要你有收入，并且达到了一定的标准，你就具备纳税的资格，就应该履行纳税的责任，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。