个人房屋买卖怎么过户，房屋过户要准备哪些资料

　　现在房子的购买方式比较灵活，大家可以通过网上进行买卖交易，也可以通过线下房产中介去交易房产，当然也有的朋友们的愿意自己去交易房产，这样会节约一部分中介费用，那个人购买房屋就没有人在旁进行指导，所以大家要了解的更多，那个人房屋买卖怎么过户？房屋过户要准备哪些资料？

　　个人房屋买卖怎么过户

　　私人之间的房子买卖需要到当地政府的房管局办理房产证过户手续，买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。

　　房子买卖的时候要到有关房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估。

　　由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。我们等待领《房屋所有权证》，然后买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

　　房屋过户要准备哪些资料

　　一、房地产转移登记申请表；申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

　　二、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　三、房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

　　上述内容就是有关个人房屋买卖怎么过户？房屋过户要准备哪些资料的相关介绍了，进行房屋买卖过户的时候，首先双方的身份证肯定是需要的，然后就是有关房产的一些证明，具体的上文也详细讲到了，同时在过户办理的时候，要注意流程以及先后顺序。