在丹东买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

　　现在大家对自住商品房都不是很陌生，就算不了解也是听说过的，近年来比较受欢迎的房产，那大家知道在买自住商品房该注意哪些问题呢？下面我们以在丹东买自住商品房要注意哪些问题？丹东自住商品房办理房产证需要什么材料？为例，为大家解答一下这方面的问题。

　　在丹东买自住商品房要注意哪些问题

　　1、购买资格。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋产权证5年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。

　　3、处罚措施。对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。

　　自住商品房政策中规定，购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市差价的30％上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住。

　　丹东自住商品房办理房产证需要什么材料

　　1、丹东自住商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2、丹东自住商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　3、单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　关于在丹东买自住商品房要注意哪些问题？丹东自住商品房办理房产证需要什么材料？的相关内容。这里需要注意的是，丹东自住商品房的房产证必须由本人亲自办理，如果委托他人办理必须提供办理人的资料和公正的委托书，本经验仅需参考。