杭州自建房出租要什么手续要交税吗

　　自建房在一些郊区是比较常见的，这种房屋在建造的时候，要取得合法的土地证，才能够建造。而在出租的时候也是要办理相关的手续的。那么，杭州自建房出租要什么手续，要交税吗？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

　　杭州自建房出租要什么手续

　　1、提供合法的土地证件。我们在杭州出租自建房的时候，需要有合法的土地证件，或者协议即可。因为农村的房子大部分都是没有房产证的，是属于集体的土地，当然您也可以选择办理房产证。而在出租房屋的时候，向租客提供此证件，可以向租客证明房屋是自己的，自己就是房东。

　　2、办理《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》作为经营场所合法的凭证。所以说，在出租自建房的时候，要经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。只有办理了《房屋租赁证》在出租房屋的时候才算是合法的。

　　杭州自建房出租要交税吗

　　1、出租自建房是需要交税的。在杭州有房屋租赁经营行为的纳税人，应在取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明应在30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理。对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理相关的税务登记。

　　2、在出租自建房的时候是需要交土地使用税和房产税的。由于出租自建房属于房屋财产租赁所得，所以说出租自建房是需要交税的。按照有关部门的相关规是要交土地使用税和房产税。其中，土地使用税＝占用土地面积×单位税额，房产税＝房产原值×（1-扣除率）×1.2％。扣除率在10％－30％之间，由当地省一级政府确定。

　　总结：本文通过对杭州自建房出租要什么手续同，要交税吗？相关知识的讲解，让我们了解到，在杭州出租自建房的时候，需要提供合法的土地证件及、办理《房屋租赁证》。而杭州自建房出租要交税吗？由于出租房屋属于屋财产租赁所得，所以说出租自建房是需要交税的。希望本文能够给大家带来一些帮助。