买遵义商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　商品房的住房价格就是会比周边商品房屋要低大约30％左右的，这类房屋也不是任何的人都是可以进行申请的，都是必须要符合相关的申请条件才能够进行购买的，这一点是需要明确的，那么，买遵义商品房交土地出让金吗？买遵义商品房要办哪些手续？

　　买遵义商品房要办哪些手续

　　1、买遵义商品房要确认开发商是否是有合法手续的房地产公司；需要明确的主要内容有：位置、面积，土地用途，出让地价款（包括土地出让金和市政基础设施配套建设费）的数额及缴纳情况，开发的期限，土地使用和规划条件。

　　2、买遵义商品房要签订认购书；签订合同；办理预售登记及转让；办理入住；产权过户、领取产权证。

　　买遵义商品房交土地出让金吗

　　1、遵义买商品房交土地出让金。一般来说购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说商品房是需要交土地出让金的。

　　2、对于遵义住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　3、遵义土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［1988］17号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　4、遵义财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　以上就是对买遵义商品房交土地出让金吗以及买遵义商品房要办哪些手续的相关内容的。只要就是通过合法的手续来进行购买的房屋，基本上都是不需要进行交纳土地出让金的，直接来进行办理土地证就是可以的。