瓦房店自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　我们大家都知道，自住商品房是由市住建委所推出的一套房地产相关的购房优惠政策，价格是普通商品房的30％左右，但需要申请购房者满足一定的购房条件才行，但即便是政策性房源，土地证也是必须要去办理的证件，那么瓦房店自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　瓦房店自住房土地证办理流程是什么？

　　1、购房者办好瓦房店自住商品房房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

　　2、开发商在出售完瓦房店自住商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、瓦房店自住商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　瓦房店自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、瓦房店自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、瓦房店自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、瓦房店自住商品房的票据复印件。

　　4、瓦房店自住商品房的分户图。

　　5、瓦房店自住商品房的初始登记证明。

　　6、瓦房店自住商品房的买卖契约。

　　7、瓦房店自住商品房的维修基金票据原件。

　　8、瓦房店自住商品房的契税资料原件。

　　9、瓦房店自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、瓦房店自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、瓦房店自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看到这里，相信大家对于瓦房店自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？已经有更全面的了解了吧。土地证虽然说影响力方面看起来并没有房产证的高，但如果一套房子没有合法的土地证是无法正常上市交易的。建议大家在办理自住商品房土地证之前先准备好相关材料。