红河自住商品房土地证办理流程是什么？需要什么材料

　　土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据，领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用，那么红河自住商品房土地证办理流程是什么呢，红河自住商品房办理土地证需要什么材料呢？

　　红河自住商品房土地证办理流程是什么

　　1、向红河自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票、办理土地证的图。

　　2、缴纳红河自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房发票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳红河自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、发票复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理红河自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金发票原件、契税发票原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理红河自住商品房的土地证。

　　红河自住商品房办理土地证需要什么材料

　　1、红河自住商品房办理土地证的申请表。

　　2、红河自住商品房申请人身份证复印件。

　　3、红河自住商品房的发票复印件。

　　4、红河自住商品房的分户图。

　　5、红河自住商品房的初始登记证明。

　　6、红河自住商品房的买卖契约。

　　7、红河自住商品房的维修基金发票原件。

　　8、红河自住商品房的契税发票原件。

　　9、红河自住商品房的抵押登记申请表。

　　10、红河自住商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、红河自住商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于红河自住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。