在晋城买自住商品房如何网签？如何贷款买

　　网签是近这几年才开始的一种签约流程，所谓的网签就是在网络上签订相关的合同，只有这样才可以让房屋的各项信息变得更为透明，对于购房者的个人利益保障是有积极作用的。大家都想要了解一下在晋城买自住商品房如何网签？晋城自住商品房如何贷款买？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

　　在晋城买自住商品房如何网签？

　　1、网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续，就是签订个人的平改房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

　　2、在晋城买自住商品房签完网签合同后，可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的，自住房签约一般是五本合同，一本草签让客户练手，四本正式合同，正式合同上有住建委的网签编号。

　　3、晋城自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的，建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录，以留作备用。

　　4、打开晋城住建委网址，点击搜索就能查询网签的结果了。

　　晋城自住商品房如何贷款买？

　　1、通过“晋城住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套自住住房。贷款条件如下：

　　2、晋城借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50%。

　　3、在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。晋城个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

　　综合上文的介绍，大家对于在晋城买自住商品房如何网签已经有所了解了。购买自住商品房的时候网签是比较容易操作的，购房者只需要将相关的房屋购买资料准备好即可。在办理网签手续的时候资料有误可能会耽搁程度的办理，建议大家提前准备好相关材料让网签快速顺利的完成。