在温州买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　现在买房就要缴纳税费，这似乎是人人皆知的事情了，即使你没有买过房屋，然而其中的自住商品房也是需要交税的，我们要购买以后就需要办理交税的手续了，可是在办理之前我们应该先了解一下，下面具体的在温州买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　在温州买自住商品房要交哪些税

　　1、需要缴纳个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、缴纳营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、缴纳印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样。

　　4、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费。

　　在温州买自住商品房要交多少税

　　1、关于契税：自住商品房房款额1.5％或者3％。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5％的优惠税率，若是非普通住宅的则按3％税率征收。140平米内的普通住宅按1.5％，超过140的按照3％，非普通住宅3％。

　　2、银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。抵押登记费80元，权证印花税为5元每户；财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

　　3、房屋维修基金：大修基金为购房款的2％至3％。一般在购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。产权登记费：80元一房屋。住宅类房屋按80元来缴纳的，而非住宅类则按550元每户缴纳，共有人的证书费则按照每人10元缴纳。

　　4、交易手续费：3元每平方米住宅建筑面积，非住宅的每平方米建筑面积11元。

　　自住商品房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。所以大家满足条件可以积极申请，关于在温州买自住商品房要交哪些税？要交多少税内容也就分享至此了。