租房协议合同简单？租房合同能否随意解除？

　　租房的时候，必须要签订租房的协议，就是房东和租客之间的房屋租赁的关系，这样日后就会给自己和房东的利益带来保障，所以在平时生活中药怎么写租房协议合同书呢？那么，今天我们就来为大家介绍一下租房协议合同简单以及租房合同能否随意解除，一起来看看吧。

　　一、租房协议合同

　　出租方（甲方）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx

　　承租方（乙方）：xxx身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxxx

　　甲，乙双方通过友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成协议如下：

　　一、租赁房屋地址：xxxxxx；

　　二、室内附属设施：xxxxxxxxxxxx。

　　三、租用期限及其约定：xxxxxxxxxxx。

　　1、租用期限：自x年x月x日起至x年x月x日；

　　2、房屋租金：每月xxx元人民币；

　　3、付款方式：按x支付，另付押金xx元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息；第1次付款计xxx元人民币；

　　4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；

　　5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：

　　（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；

　　（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

　　（3）乙方无故拖欠房屋租金达xx天；

　　（4）连续3个月不付所有费用的。

　　四、双方责任及义务：

　　1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

　　2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

　　3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者或在租赁期内房租加价；

　　4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

　　5、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

　　6、乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

　　7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

　　五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

　　协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

　　六：其它说明：入住时的电表度数：xxx，水表度数：xxxx。

　　出租方：xxxx承租方：xxxxx

　　联系电话：xxxxxxxxx联系电话：xxxxxxxxxx

　　签约日期：xx年xx月xx日

　　二、简单租房合同能否随意解除

　　按照《合同法》的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地履行合同。所以《合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

　　但任何事情都不是的，所以《合同法》只是规定不能擅自解除合同，而不是说不能解除合同。这是因为，现实中可能会发生各种难以预测的事情，导致合同根本无法履行，如果这个时候还要固执地坚持合同不能解除，不仅是不合理的，也是无效率的。

　　但是，当事人也不能说随便解除合同。所以，《合同法》对合同的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：

　　，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　第二，不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

　　主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同也是众多合同的一种，因此，只要符合法律的规定，租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同就是可以提前解除的。

　　以上就是今天给大家介绍的有关租房协议合同简单以及租房合同能否随意解除的全部知识，房屋租赁协议书必须要明确出租房和承租方，还有双方的责任和义务等其他注意事项才算有效果，希望以上的文章可以给大家带来帮助。