外地人如何申请铜山自住商品房？过户流程是什么

　　一直备受关注的自住型商品房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭，购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收入的30％上交财政。这是一些限制，大家在图便宜同时要搞清楚这些，那么外地人可以申请吗，下面谈谈外地人如何申请铜山自住商品房？过户流程是什么

　　外地人如何申请铜山自住商品房

　　1、达到名下无房或仅有一套住房的本市户籍家庭可申请自住型商品房；符合购房条件且名下无房的非本市户籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；

　　2、一般开始报名，开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。

　　3、接着开始摇号。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。

　　4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

　　铜山自住商品房过户流程是什么？

　　1、需要买卖双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2、接着房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3、需要房地产管理部门对房产核实还有现场评估；房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　综上就是外地人如何申请铜山自住商品房？过户流程是什么内容，自住型商品房的供地区域将按照“全市统筹、区域均衡”的原则，优先安排在轨道交通沿线、功能完善以及公共服务设施完备的区域。国家大量鼓励企业单位将符合条件的自有土地建设自住型商品房，将予以一定扶持。