黄山商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　买房子大家对于具体的购买流程并不是很了解，其实商品房的买卖是要注意一下具体的买卖流程的，是要根据当地的政策来进行房屋的购买。一般是需要交纳一定的税费的，那么黄山商品房可以自由买卖吗？要交税吗？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　黄山商品房可以自由买卖吗？

　　1、黄山商品房的购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。购房人转让商品房后不能再次购买商品房。

　　2、黄山商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买商品房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购商品房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　购买黄山商品房要交税吗？

　　购买黄山商品房要交以下税费：

　　1、黄山商品房是商品房的一种，因此购买常营商品房同样也是需要交税的。

　　2、黄山个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足5年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在5年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　3、营业税。缴纳的标准是黄山房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　4、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是黄山房屋总价的0.05％。

　　5、土地增值税。黄山房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

　　6、另外如果是黄山商品房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的2％至3％不等。

　　黄山的朋友们在交纳税费的时候，一定要注意根据当地的政策来进行办理。税费的交纳是买房子必经的一个程序，这点大家还是要注意的。以上就是小编关于黄山商品房可以自由买卖吗？要交税吗？的相关技术，希望对于黄山的朋友们是有一定的帮助的。