淄博复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　淄博复式楼房产证注明的面积为房屋建筑面积，而淄博复式楼建筑面积应该为套内面积和分摊的共有面积之和，办理淄博复式楼是需要很多的程序、说到办理淄博复式楼房产证，下面我们就来说一下淄博复式楼的房产证怎么办理？以及淄博复式楼的房产证面积怎么算？

　　淄博复式楼的房产证怎么办理

　　1、淄博复式楼的购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的淄博复式楼五证是否完备。

　　2、买卖双方进行淄博复式楼房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到淄博复式楼房地产交易所办理买卖过户登记。去办理淄博复式楼房产证登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、淄博复式楼买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理淄博复式楼过户手续。交易所会给淄博复式楼买方发放房产卖契，原则上淄博复式楼产权证需买卖双方共同办理。淄博复式楼买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理淄博复式楼房产证。

　　4、办理完淄博复式楼买卖过户手续后，淄博复式楼买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到淄博复式楼所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理淄博复式楼房产证申请需要的证件和资料有：

　　淄博复式楼卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、淄博复式楼销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　5、经过淄博复式楼所在当地的房地产管理部门审查验证后，淄博复式楼买方可领取房地产权证。

　　淄博复式楼的房产证面积怎么算

　　1、淄博复式楼套内的使用面积（淄博复式楼套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积计算）；

　　2、淄博复式楼套内墙体面积

　　淄博复式楼套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中淄博复式楼各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。淄博复式楼套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

　　3、淄博复式楼套内阳台建筑面积

　　淄博复式楼套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中淄博复式楼封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

　　总而言之，在办理淄博复式楼房产证之前，一定要了解好办理淄博复式楼办理房产证需要什么材料，以及办理淄博复式楼房产证需要什么流程，这样可以更快的办理到淄博复式楼房产证。以上就是小编对办理淄博复式楼房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。