在昆山买商品房要交哪些税？要交多少税

　　简单的来说，交税就是我们根据国家的各种税法的规定，按着一定的比例来进行缴纳给国家的部分收入。但是也是要按着在规定的日期内缴纳，当然商品房也是需要缴纳的。那么小编就来介绍一下在昆山买商品房要交哪些税？在昆山买商品房要交多少税？

　　在昆山买商品房要交哪些税？

　　1、在昆山购买商品房需要缴纳的费用，我们可以参考以下的介绍。契税和印花税；契税是购买价的1.5—3％，印花税是合同价的万分之五。

　　2、契税：指房屋产权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：2％、非普通住宅：4％）。

　　3、营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般昆山商品房房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳。

　　4、土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳。

　　5，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　6，规费。规费主要包括以下方面：

　　7、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

　　8、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　购买昆山商品房在哪里交税

　　1、一般购买昆山的商品房，税都由卖方负责办完。自己交可在房管中心办理其他手续时一起交，税务局在房管中心。

　　2、假如在购买昆山的商品房时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生税费均由买方承担。

　　3、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本税费是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

　　通过小编介绍的在昆山买商品房要交哪些税？在昆山买商品房要交多少税？关于商品房也是需要向国家缴纳一定的费用，来证明我们的合法权益，所以我们应该及时交税，对房屋的使用和办理证件都很有益处。