张家港商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　房屋是你的私人财产，享有很久的所属权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，那么张家港商品房产权是多少年呢，张家港商品房买卖有什么限制呢？

　　张家港商品房产权是多少年

　　商品房产权为“共有产权性质”。张家港的商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。

　　而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　张家港商品房买卖有什么限制

　　众所，张家港的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

　　1、购买资格。按照限购政策规定在张家港具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。张家港商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

　　3、相关违反条例的处罚方式。张家港商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

　　张家港商品房产权是多少年，张家港商品房买卖有什么限制？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，张家港的商品房上市有严格的规定，如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的，所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。