为什么不买二手房，买二手房注意事项

　　现在二手房的市场很火，每个人的需求不一样，需要的东西就是不同的。小编身边很多人都买二手房，也有很多人说二手房不能买，说是二手房不保值，位置不好小区设施跟不上发展。那么二手房到底值不值得购买呢？如果真的需要购买二手房我们需要在买二手房的时候注意什么？

　　为什么不买二手房

　　二手的房子，保值率非常的低，很多人居住一段时间以后，着急把自己的房子出售，肯定是因为自己的房子有很多不如意的地方，所以说我们在购买这个房子的时候一定要注意了，一定要懂得房子的保值率问题。

　　二手房被别人使用过一段时间，会给我们的心理上造成一定的不好感觉，我们那个买房子的时候，如果房子的使用，时间过长，周边的设施一定会变得非常不齐全，这样的房子住起来不舒服，所以说我们在购买房子的时候，二手房是一个非常错误的选择，大家一定要注意了。

　　除了二手房之外，我们也不要购买商用型的公寓，这种公寓虽然说看起来比较时尚，但他的空间问题非常的小，而且住在这样的房子中，水电费的价格都非常昂贵，所以说一般的人都不会选择这里的房子，如果你购买的房子是商住型公寓，一定要仔细考虑一下了，千万不要给自己买房子留下遗憾。

　　买二手房注意事项

　　1、地段

　　买房需要确定自己中意的区域，是否交通便利，公交地铁。这些条件对价格的影响也是挺大的，如果自身有车，对这些的需求就低一些，但是对于以后出手还是非常不错的

　　2、学区

　　这点需要根据自身情况来考虑是否要买，结婚用房，并且打算3年内生小孩的话，就需要提前考虑了

　　3、户型

　　好的户型便于装修，住起来也舒服，而且市场上好的户型永远是最抢手的

　　4、年限

　　房子的年限不一样，价位差别也很大。年限，是指房子的建成年代和房产证的的使用时间长久。商住一体的房子，年限是要低于住宅性质房子的时间的，如果是购买二手房的话，你确定能不能接受房子的新旧程度。

　　5、配套

　　房子的配套就是指周边是否有大型超市，公园，餐饮，生活是否方便。房子的配套也是房子保值增值的重要因素

　　6、楼层

　　买房子，选楼层，优先选择中间楼层。

　　二手房其实也不一定就是不好的房子，重点是在这么多二手房中如何选择一个比较好的房子，所以也不是一定二手房是不能购买的。以上就是小编给大家分享的购买二手房的相关事宜，希望对大家起到帮助，如果买二手房一定要注意它的保值！