山西商品房质量怎么样？能贷款买吗

　　买房子大家都是比较关心房屋的质量的，这也是人之常情，毕竟房屋的质量合格日后居住才会更加的放心和舒适的。如果遇到了不良开发商，买的房屋没有质量保障也是比较担心的，那么山西商品房质量怎么样？能贷款买吗？我们来看看小编的介绍吧。

　　山西商品房质量怎么样？

　　1、山西房的地块是在土地出让时划定的特殊地块。用途已经做出了明确规定。即便是由商品房项目配建，会在拍卖过程中竞拍这类房屋的地块面积和套数。

　　2、山西房的整体品质要比保障房好一些。现在的保障房，在品质上似乎已经不同于十年前，许多保障房盖得很密，像鸽子笼。相比之下，一些房已经出现了多样化的品质。比如花园洋房，比如绿色环保建筑，有些自住房还配套建设了商业街等。

　　3、山西商品房的价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。

　　4、山西商品房多数都在90平米以下，这样的房子都是满足自住需求，顶多是改善型需求。

　　山西的商品房能贷款买吗？

　　1、购买山西商品房是可以贷款的。首先，通过“山西住房和城乡建设委员会”房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录，为首套住房。贷款条件如下：

　　2、山西借款人当地户口或者有效的居住证明；借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；借款人有能力支付不低于房屋总价值30％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的50％。

　　3、此外，在向山西银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

　　如果要通过贷款的方式来进行房屋的购买的话，可以根据当地的政策来进行购买，要注意还款的具体方式和还款的一些细节问题。以上就是小编关于山西商品房质量怎么样以及能否贷款购买的相关介绍，希望对于山西的朋友们购买商品房是有一定的帮助的。