汕头复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

　　近年来，经济能力稍微强一点的购房者更愿意去选择购买复式这种结构的房屋，它的宽敞深得人们的欢喜。因此，复式楼的房产建设、复式楼交易都走向火热。对于汕头市购买了复式楼的民众来说，怎么办理房产证成为了就关心的热点问题。那么汕头复式楼的房产证怎么办理？汕头复式楼的房产证面积怎么算呢。

　　汕头复式楼的房产证怎么办理？

　　1、首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

　　2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

　　3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

　　4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　汕头复式楼的房产证面积怎么算？

　　1、复式必须是按照设计图纸施工得到的，不能使开发商或者住户私自改造而形成的复式。

　　2、如果确实是按照设计院图纸施工的复式建筑，层高2.7米，那你的建筑面积就是户内（两层面积之和，楼梯按照自然层计算）加上公摊面积。具体你的公摊多少，这个要根据具体情况判断，根据你目前的信息，无法得出公摊面积。

　　3、合理的高度应该是层高2.8米或以上（你说的2.7米可能是净高，下来层高也就2.8米了）。

　　4、复式楼的价格那可不好说了，同一个城市都千差万别，更何况不是那个城市的大家都不知道。

　　复式楼办理房产证这方面大家看过上面的流程后会有个具体的概念，对于复式楼怎么计算面积这个问题，小编上文列出的计算方法只能作为一个合理的参考，因为这个计算方法会有所变动。去办理房产证时，相关部门会有一个仔细的说明。