遵化自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　产权证书是指“房屋权属证”和“土地使用权证”。有很多朋友想了解一下自住商品房产权是多少年的，自住商品房在买卖时有什么限制，下面小编就带大家一起来了解一下这方面具体的情况究竟是怎样的，相信大家看过以后会了解的。

　　遵化自住商品房产权是多少年？

　　1、遵化自住商品房产权一般是五十年，或者是七十年的，需要看具体情况，按照自住型商品房初的构想、政府以低价格出让地块、购房者则进行申请购买、而且不存在产权不清的问题、如今变更为共有产权、则涉及到产权划分的问题。

　　2、政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分、还是在购房者购房时、再度进行的优惠把这个问题理顺、划分依据的难题就迎刃而解。这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　遵化自住商品房买卖有什么限制？

　　1、众所自住型商品房出售有一个五年之期、不过在具体的操作中、购买自住型商品房也是有一定的注意事项的、购买资格、按照限购政策规定在具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制、可以跨区买房。

　　2、转让管理、自住型商品住房购房人取得房屋权属证后、原则上5年内是不允许转让的、即便是满了5年之期、也是有一定的限制条件的如有提高、应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳等价款。

　　3、相关违反条例的处罚方式、自住商品房的购买有着严格的标准和要求、如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的、该承担经济和法律责任、且五年内购房人家庭不得在遵化市购买住房。

　　上面这些就是为大家了解到的遵化自住商品房产权是多少年？遵化自住商品房买卖有什么限制？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。准备好相关的材料，以免浪费时间，这样才能更好的办理。