户县商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　商品房政策的出台，越来越多的潜在购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘30％的住房上面，该类房产与之前的大不同就是没有了户口限制，也就是说外地人都可以申请的，那么户县商品房产权是多少年呢，户县商品房买卖有什么限制呢？

　　户县商品房产权是多少年

　　1、按照户县商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题，政府所占的部分产权究竟是土地出让过程中让渡的部分收入，还是在购房者购房时，再度进行的优惠？把这个问题理顺，划分依据的难题就迎刃而解。

　　2、按照文件规定，商品房购买后，原则上5年内不得转让；5年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。这种共有产权的产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

　　户县商品房买卖有什么限制

　　1、购买资格按照限购政策规定在户县具有购房资格的家庭、可以购买商品住房、符合条件的家庭只能购买一套商品住房、不再受到区县属地限制可以跨区买房。

　　2、转让管理、户县商品住房购房人取得房屋权证后、原则上5年内是不允许转让的、即便是满了5年之期、也是有一定的限制条件的如有上涨、应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。

　　3、相关违反条例的处罚方式、如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的、该承担经济和法律责任且五年内购房人家庭不得在户县市购买住房也就是说、即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在莱州购买住房。

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