济源二手商品房购房合同怎么写？合同是否有效

　　其实很多人都害怕买二手的东西，因为不少的人因为购买二手东西出现上当的问题，并且购买房子也不是一个小问题，买一套房子几乎花费家里的很多积蓄，为此小编就来介绍一下济源二手商品房购房合同怎么写？济源商品房买卖合同是否有效？

　　济源二手商品房购房合同怎么写？

　　1、购买济源二手商品房的时候，买卖双方需要把基本的信息填写清楚。

　　2、济源二手商品房购房合同要写清楚关于房屋的基本情况。

　　3、济源二手商品房购房合同关于房屋权属情况；

　　4、购买济源二手商品房房子一方，付款方式以及对方的收款方式，是否有贷款等情况的发生。

　　5、登录和迁出

　　6、关于济源商品房房屋的产权问题，以及对于房屋使用的产权，是否存在一些法律上的承诺，不可以轻信口头的承诺，这样会对自己的使用权造成一些的危害和威胁。

　　7、房屋的交付和验收；

　　8、本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋产权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

　　9、关于房屋税费相关规定；

　　10、济源二手商品房房购房违约责任，这个一定要认真的看清楚。

　　11、党双方产生一定的争议，需要解决的时候，要把解决的方式写清楚，也就是关于担保人或者是担保公司等。

　　以上的内容是比较简单的，对于一些比较实际的内容，我们可以找一个律师咨询一下，或者是代写都是可以的。

　　济源商品房买卖合同是否有效

　　购买济源商品房的买卖合同是有法律效益的，所以在签订合同时，我们可以注意以下的问题。

　　（1）签订济源商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

　　（2）购买济源商品房签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

　　（3）合同文本是否规范。应了解开发商所使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的济商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

　　（4）所售济源商品房是否巳作了抵押。济源商品房购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

　　（5）购房者在签订合同时，要对开发商在售楼书、广告中许诺的事项进行核实，并在合同中进行约定，否则购房人的权益很难得到保护。

　　（6）关于付款方式。如果在合同中选择分期付款，应尽可能增加付款次数、拉长付款的间隔时间，以便减少付款后逾期交房的风险。

　　通过小编介绍的济源二手商品房购房合同怎么写？济源商品房买卖合同是否有效？祛湿合同都是有法律的效益的，但是以欺骗形式签合同的也有很多，所以在签合同之前，一定要仔细阅读合同，了解合同的真实性。