北京租房中介费怎么算？租房如何与中介打交道？

　　一些对租房子没有经验的朋友们为了安全起见会直接找中介，觉得通过他们毕竟要安全的多，那么在找之前会提前打听一下北京租房中介费怎么算，到时候就可以看出中介公司收费合不合理了，此外我们要掌握一些租房如何与中介打交道的方法，把这个掌握好了就能为自己省去很多的中介费。

　　北京租房中介费怎么算？

　　一、租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。

　　二、北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的。

　　三、租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金，但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。

　　租房如何与中介打交道？

　　一、综合比较各公司的服务模式。货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。

　　二、在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。

　　三、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费，向经纪人支付回扣私下做单，这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富，这样做已经违反双方合同，会遭到公司起诉；其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下，有可能等你入住后看准你不敢声张，继续索要钱财；其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗，诈取钱财后逃之夭夭，使客户白白遭受损失又无处追偿。

　　北京租房中介费怎么算上文已经把比例告诉你们了，北京的话一般是房东和租客平分的，如果短租的话房东不愿意出就需要租客全部付齐了，另外给你们讲了一下租房如何与中介打交道，在寻找的时候要记得货币三家，看房之前认真阅读对方的代理合同看看是不是正规的，仔细看了之后在签字。