静安买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

　　购买任何的房屋都是需要来进行交纳相关的税费的，但是对于购买别墅来说的，所需要交纳的税费就是会比其他普通商品房所要进行交纳的税费要多出一些的。这也是需要我们了解的，那么，静安买别墅要交多少税？静安买别墅税费缴纳流程是什么？

　　静安买别墅要交多少税

　　1、政府收取买卖税是不分别墅或者房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房。

　　2、别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的5.5％征收，契税按申报价的3％征收，不满五年营业税按申报价的5.5％征收，个税1％，契税3％。如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税。

　　3、其他税费如下：营业税现在的别墅成交总价－时买进的别墅总价，乘以65％；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价2％的个税；契税：别墅买卖成交价2％。

　　静安买别墅税费缴纳流程是什么

　　1、买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书。

　　2、新购住房的契税完税凭证；购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）。

　　3、其他有关书面证明文件、资料。购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。

　　4、对于买别墅的购房者来说，决定别墅是否要买考虑自然环境，例如周边有无产生三废的工厂、有无易爆物仓库、有无大片墓地、陵园、有无采石场、有无会产生异味的养殖场等等，时人们往往会忽视一些对将来居住会带来潜在生态影响或视觉、听觉、嗅觉污染的环境因素。

　　以上就是对静安买别墅要交多少税，静安买别墅税费缴纳流程是什么的相关内容。在购买房屋签订合同的时候，就是需要来进行缴纳相关税费的，对于交纳的税费的，也都是必须要按照相关的法律法规来进行执行的。