买房先学习！购房前的准备工作不容忽视

　　房产可能是许多家庭份量最重的财产，因此，买房时一定要擦亮眼睛，谨慎又谨慎，尤其是首次购房过程中特别要注意以下几个方面。

　　一、促销是手段

　　对任何领域的商品来说，搞促销都是一个很不错的噱头。日常生活中有商品搞促销，哪怕就便宜了一块钱，很多人都会选择买买买。有些开发商经常会弄一些买房送装修、或者买房送车位的活动来吸引购房者的眼球，购房者在这个时候就很难控制自已了，生怕“错过这个村就没这个店”了。但是正所谓“羊毛出在羊身上”，开发商早已把这些成本计入房价之中，所以在买房前遇到开发商的促销时一定要保持冷静、冷静、再冷静。

　　二、样板间有玄机

　　一般开发商都会准备样板间供购房者参观，很多初次购房者一进样板间就觉得房子各种好，简直是挑不出毛病，甚至是一些小户型，摆放了家居后看着也很宽敞。但是，很多样板间中，为了体现空间宽敞，往往安放不足尺寸的家具，如果不细心观察，购房者很容易忽略。所以看样板间时，记得带一把尺，边看边量，以免被空间大、够用的假象蒙蔽。此外，细心的购房者会发现，样板间是没有门的，并且基本看不到管线，这些都会使样板间看起来更开阔、敞亮。

　　三、生活配套是关键

　　买房，除了看质量之外，生活配套也是一项非常关键的指标。有些开发商会夸大宣传小区的生活配套，以此自抬身价，交通便捷、商业齐全等成为形容一个楼盘配套的惯用词。开发商的楼书和广告宣传资料中也都自称配套成熟，但是等到购房者入住的时候就会发现，开发商之前承诺的种种，都是尚未规划的蓝图，谁也不知道过多久才能达到理想效果。所以买房子一定要实地考察，综合考虑之后才能下手。

　　四、品牌房企是保证

　　同等区域或者同等地段的房价不一定会相同，所以很多购房者会更偏向购买价位相对便宜的楼盘，在选择的过程中大家往往忽略了一个重要的因素——开发商品牌。不管是在哪里买房，开发商的资质履历和资金实力很关键，品牌房企有很多楼盘的开发经验，设计和布局上有成熟的运作模式，同时，品牌开发商比较重视品牌，这主要体现在工程监控上，他们不会偷工减料，更不会欺骗客户。

　　五、赠送面积的猫腻

　　有的房子会以赠送面积做销售卖点！可是收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。比如开发商说是赠送19平，加上原有的104，总共面积就有123平！除开公摊最少也有100多平，可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写，有利于以后维权！

　　六、交房标准、交房时间需要看仔细

　　交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方！因为这是作为以后收房的最重要的依据！而且还需要看看交房时间如果超过，开发商会做出什么赔偿！

　　买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一键让人自豪的事情。不过如果有些步骤不注意好，那么买房中途会出现各种恼火和崩溃的事情，所以我们买房前的准备工作需要做足了。