吉安自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　买房时大家往往都需要看一下房屋的质量，买房毕竟是一件大事，花费的房款也都是大家多年的积蓄，如果说购买了质量上有问题的房子是很让人不舒服的。那么，吉安自住商品房房屋标准是什么？吉安自住商品房不合格能退吗

　　吉安自住商品房房屋标准是什么

　　自住商品房自2013年正式推出以来，就备受关注，该类房产与之前的不同就是没有了户口限制，凡是持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非本地籍家庭，都可以购买一套“自住型商品房”吉安自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　吉安自住商品房不合格能退吗

　　吉安自住商品房如果不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2.房屋面积的误差比绝对值超过3％的；

　　3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房。

　　通过对上文的阅读，大家对于吉安自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗已经有更全面的了解了。买房时如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的，本经验仅供参考。