大庆商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算建筑面积。那么今天我们就一起来了解一下商品房有土地证吗，商品房要交多少土地出让金呢。下面就一起来看一下吧。

　　大庆商品房有土地证吗？

　　1、大庆商品房一般是有土地证的，如果没有一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理、问问本地区其他朋友或是亲戚、是不是有单独的土地使用证、如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的、没有单独的土地使用证。

　　2、大庆购房者办好房权证后、携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件、到土管部门申请办理土地证、开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　3、大庆对于委托他人办理土地证书的、须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在大庆买商品房要交多少土地出让金？

　　1、大庆土地出让金每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、大庆财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　3、土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

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