买赣州商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

　　假如自己或是家庭的经济实力并不是很高的，但是又有买房的意图，那么选择贷款是必经之路，现在也有很多的住房优惠政策，所以购买的人也是非常的多，像自住型商品房之类的就能减少不少了购房成本，那么买赣州商品房要办哪些手续呢，买赣州商品房交土地出让金吗？

　　买赣州商品房要办哪些手续？

　　1、主要申请购买流程如下：在百度搜“市住建委”，就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

　　2、填写个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

　　3、等待房企、市住建委监督对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

　　买赣州商品房交土地出让金吗？

　　赣州农村商品房一般是不需要交土地出让金的。农民的商品房在不占用耕地的情况下，办理相关手续时，国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金，几种需要缴纳土地出让金的情况如下所示：

　　1、若是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2、国有土地原来一般也是划拨使用的，但现在已经很少划拨，很多都是出让取得得。但为了解决民生问题，也可适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3、赣州的城市原有划拨用地，一旦涉及到房产交易，就要缴纳土地出让金。

　　4、房改房（包括成本价，优惠价和央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

　　5、划拨地上的农村商品房需要进行上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

　　6、满足条件的农村商品房要进行上市交易的，需要交纳土地出让金（也叫综合地价款）。

　　赣州农村商品房交多少税？赣州农村商品房需要交土地出让金吗？这下大家应该有所了解了吧！还要提醒大家，商品房若是在城市郊区或者是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税，若是脱离城市或者远离城市，则属于农村范围，则是免征城镇土地使用税的。