定西自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　众所，自住商品房的价格要比同区域的商品房便宜三成左右，很多购房者心理总是觉得便宜没好货，很担心自住商品房的质量不佳，购买之后会遇到一系列的麻烦。大家都想要了解一下定西自住商品房房屋标准是什么？定西自住商品房不合格能退房吗？建议大家来看看下文中是如何介绍的。

　　定西自住商品房房屋标准是什么？

　　定西自住商品房交房必须满足几个条件：

　　1、相关部门出具的综合验收合格证。

　　2、房屋交付使用许可证。

　　3、和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。

　　4、房屋质量保证使用说明书。

　　5、房屋使用说明书。

　　综合验收合格证、包括：

　　1、三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）

　　2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　定西自住商品房不合格能退房吗？

　　定西自住商品房不合格能退房。假如定西自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　1.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　2.房屋面积的误差比绝对值超过3％的；

　　3.楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

　　当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　通过对上文的阅读，大家对于定西自住商品房房屋标准是什么，定西自住商品房不合格能退房吗，已经心中有数了。自住商品房之所以价格很便宜，主要就是因为此种房屋在建设用地上开发商享受到了一些政府优惠，这样房屋的销售价格也被限定了。自住商品房也是有专业部门来进行质量监管的，并不会出现偷工减料的情况。