南昌按揭房如何更名？需要什么材料

　　所谓的按揭房便是还没有将贷款还清的一种房屋，现如今，很多朋友购买房屋的方式都是按揭，因此，现如今市面上为的便是按揭房，当然，这类型的房屋也是可以进行转让处置的，也就是更名，当然，更名也是有具体的流程和办理的手续的。那么南昌按揭房如何更名，需要什么材料？

　　一、南昌按揭房如何更名？

　　房屋买卖的方式过户：

　　市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；

　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

　　4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

　　房屋赠与方式过户：

　　1、签署确认书

　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

　　另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　2、评估

　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

　　3、办理赠与公证

　　收费情况：赠与公证费是评估价的2％。

　　4、缴纳税费

　　二、南昌按揭房需要什么材料？

　　涉及到南昌按揭房的更名手续办理，不管是什么类型的房屋，双方都需要准备好各自的身份证、户口簿（或者是外地户口需提供暂住证）、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证。

　　南昌按揭房如何更名？需要什么材料？实际上，我们这里所说的更名也就是过户手续的办理，也只有过户之后，房产证上的名字才能进行更改，才能实现真正的更名！