随州商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　商品房是否有土地证？是否需要自己办理？很多朋友都非常关心这个问题，所以小编今天就带大家来了解一下关于这方面具体的情况。

　　随州商品房有土地证吗？

　　1、随州商品房一般是有土地证的，需要自己办理的一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理问问本地区其他朋友或是亲戚、是不是有单独的土地使用证、如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　2、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件合同等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证、开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　3、土管部门工作人员受理后进入审批程序、因办房权证已经缴纳契税等费用、只需缴纳登记费（工本费）即可、对于委托他人办理土地证书的、须提供土地登记委托书、委托代理人身份证、对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的、还需提交公证书及原土地证书。

　　在随州买商品房要交多少土地出让金？

　　1、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年、税额如下大城市0.5元至10元、中等城市0.4元至8元、小城市0.3元至6元、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费、具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　2、土地出让金不是简单的地价、对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式、可通过市场定价，土地出让金就是地价、可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节、土地出让金就带有税费的性质，是定价。

　　上面这些就是为大家了解到的随州商品房土地证的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的、相信在大家以后的办理过程中，可以为您省去很多时间的。