池州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　很多购买房子的朋友，都希望可以拥有土地证，因为土地证的保障力比较强。如果是在池州买房，能够拥有土地证吗？建议各位买房的朋友，可以通过中介机构，来了解池州自住商品房有土地证吗？以及了解清楚在池州买自住商品房要交多少土地出让金。

　　池州自住商品房有土地证吗？

　　池州自住商品房有土地证，但是购房者们要看看房产证上写的是不是房地产权证，如果是的话证书里面会有房子和土地的信息，属于房子和土地统一管理，不需要再单独发一个土地使用权证；如果写的是“房屋所有权证”，一般都需要单独再办理一个土地使用权证。可以尝试以下几个方法：

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问巴州本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在池州买自住商品房要交多少土地出让金？

　　1、池州土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方每年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　2、池州财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2%为准。

　　池州自住商品房的申请还是比较严格的，也需要走很多流程，建议各位消费者要知道池州自住商品房有土地证吗？以及了解清楚要交多少土地出让金，之有积极做好这些工作，才能真正满足申请条件，对后续房子的购买帮助也会更大。