旧区买卖二手房，老旧小区二手房的优点

　　因为现在房价不断的在上涨，所以有很多购房者就把目光转向二手房，甚至是一些旧区的二手房，也是比较热门的，不过买旧区的二手房必须要考虑清楚，因为有很多人不是很清楚老旧小区事有多旧，接下来我们来跟大家分享一下旧区买卖二手房，老旧小区二手房的优点？想了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

　　旧区买卖二手房

　　购买二手房已经成为很多购房者的选择，其中一些老旧二手房因为低廉的价格也受到部分购房者的青睐，但是购买老旧二手房要注意的事项要更多。实地考察更能发现房屋本身存在的问题。

　　购买老旧二手房要注意的事项一：房屋本身质量情况

　　既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购买房龄过大的二手房。根据小编就对于二手房的了解，90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但是相对的价钱会更低，这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。

　　2000年后建造的房子相对更加合适，性价比更高，不仅价钱上相对优惠，户型及各种硬件设施都不会很差，更加适合居住。

　　购买老旧二手房要注意的事项二：小区配套设施的考察

　　老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。

　　另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

　　购买老旧二手房要注意的事项三：社区环境的考察

　　很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。

　　另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

　　购买老旧二手房要注意的事项四：社区安保措施

　　有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制；小区内部是否到处都是小广告等等。

　　老旧小区二手房的优点

　　1.房价便宜

　　二手房一般价格相对比较便宜。由于剩余的房龄及土地使用年限短等原因，价格比周边同地段的新房要便宜，而且大多数二手房的户型偏小，房屋的总价也就更低。

　　2.地段好

　　这样的小区大多是位于城市的核心地段，靠近繁华闹市甚至黄金商圈，让房主产生身居都市的满足感。

　　3.交通方便

　　老旧小区一般位于市中心或靠近市中心的位置，随然会发生堵车现象，但是距离公路比较近，自驾出行十分方便。就连地铁和公交也是四通八达的，很短的时间内就能到达站牌，通勤时间远远短于郊区新房。

　　4.生活方便

　　小区周边开发的时间比较长，生活配套小队比较完善。周边一般都会有大型超市、便利店、菜市场、银行等配套，高配的老破小甚至会有大商场、大型菜市场、银行营业厅等。

　　上面的内容主要跟大家介绍的有关旧区买卖二手房，老旧小区二手房的优点的全部知识，希望可以给大家带来帮助，现在有很多人都会选择二手房，因为有一些老旧的二手房因为价格比较便宜，所以受到很多购房者的青睐，不过我们在买二手房的时候，要注意的事项有很多。