青岛二套房首付比例，二套房购买要注意哪些事

　　现在购买房屋一事要比之前出现的频率高出许多，而在这种情况下，很多人都是渐渐的熟悉了房屋交易这件事情，但是更多人所看到的还是首套房，要知道，现在只单纯的有一套房屋，是不足以去进行居住的，所以二套房的存在价值就有了很好的体现，那么青岛二套房首付比例？二套房购买要注意哪些事？

　　青岛二套房首付比例？

　　二套房首付比例要求一再提高，从2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新国八条”进一步提高至“不低于60％”。

　　1、二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。

　　2、新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

　　3、首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

　　二套房购买要注意哪些事？

　　1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。

　　2、与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于青岛二套房首付比例？二套房购买要注意哪些事的具体介绍，二套房上很主要的也是价格，有不少人买首套房前也是在关注价格，但是二套房毕竟不是首套房，所以他和首套房的规定也会不同，大家就不要来用首套房的政策去规定二套房，想交易，就一定要重新来看。