新不动产证要结婚证吗，不动产证怎么办理

　　现在人们生活条件好了，很多的朋友们会为自己将来的生活打算，对于房屋的购买也有了新的，考虑很多的朋友们在买房子的时候也比较关注房屋的相关知识，比如不动产证，这是关乎自己将来权益的主要事情，那么新不动产证要结婚证吗？不动产证怎么办理？下面我们来具体的了解一下吧。

　　新不动产证要结婚证吗

　　已婚的购房者买房，办理房产证是需要结婚证的。购房者在办理产权证时应准备的材料如下：

　　1、应提供房屋全款发票复印件。

　　2、个人身份证复印件，外省市人需提交有效期内的暂住证复印件（如是联名购买，需提供共有人身份证，房产分割协议书，外省市共有人需提交有效期内的暂住证复印件）。

　　3、房屋契税。

　　4、面积差补充协议原件。

　　5、房屋产权交易登记申请表（需客户本人签字、按手印）原件。

　　6、公共维修基金专用收据。

　　7、购房合同副本原件。

　　不动产证怎么办理

　　办理不动产证我们需要知道房地产证书可以委托给开发商或亲自办理。一般来说，开发人员将被委托处理它。我们只需要准备所需的材料。

　　1、开发商进行初始登记

　　初始登记时间为房屋交付后60天内。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记，期限大约为20-60天。也就是说，购房者可以在房产交付后三个月内查看当地房地产交易信息网上的初始登记，或者直接咨询开发商。

　　2、购房者填写《不动产权登记申请表》

　　初始登记确认后，第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表，需要开发商签字。

　　3、取映射图（表）

　　购房者可以向开发商申请测绘表格，并向相关部门申请房屋面积测绘。这一步也非常重要。这是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在产权证上。

　　4、缴纳契税、维修基金等费用

　　公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收取，买家支付这两项费用的发票必须妥善保管。

　　5、为领证准备材料

　　买家需要准备获得产权证所需的材料，如购买合同、购买发票、房屋结算文件、契税发票等。

　　6、在规定的时间内领取不动产权证

　　买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门，在规定时间内申请房地产权证，并在规定时间内领取房地产权证。还需要缴纳印花税和财产登记费、手续费等。

　　如果要办理新不动产证，大家就要注意具体的办理流程，要准备好自己相关的资历和证件，来进行证件的办理，以上就是关于新不动产证要结婚证吗和不动产证怎么办理的相关介绍，大家在办理之前可以具体的了解一下，按照上述流程来进行申请和办理。