房地产集中度监管要求是什么？房地产开发买房要注意什么？

　　时代是在进步的，随着这样的潮流推动，越来越多的人也步入社会，慢慢认识到这个社会是怎样的，而随着年龄增长，一些之前不会考虑的问题就会出现，例如买房，买房说难不难，说简单也并不简单，主要得从几个方面来做考虑，尤其是标准情况以及监管要求，那么房地产集中度监管要求是什么？房地产开发买房要注意什么？

　　房地产集中度监管要求是什么？

　　1、房地产贷款集中度管理制度是指，在我国境内设立的中资法人银行业金融机构，其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足人民银行、银保监会确定的管理要求，即不得高于人民银行、银保监会确定的相应上限。具体来看，银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行五档，房地产贷款占比上限分别为40％、27.5％、22.5％、17.5％和12.5％，个人住房贷款占比上限则分别为32.5％、20％、17.5％、12.5％和7.5％。

　　2、2020年最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限。

　　房地产开发买房要注意什么？

　　1、产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，不要购买。看价格的比较时，首先要弄清每个项目报价格到底价，有的是“开盘价”，即底价；有的是“均价”；有的是“较高的价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格……主要的是要弄清（或者换算）所选房屋的实际价格，因为这几个房价出入很大，不弄明白会影响你的判断力。

　　2、地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度以及房屋的利润。合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房的交付延误以及赔偿等发生争执。

　　在房地产集中度监管要求是什么？房地产开发买房要注意什么？的问题描述之中，许多层面都有介绍了解，房地产的规划监管要求是有成熟标准的，整套体系都在规划中，所以只要抽出时间来了解，总能够弄懂具体情况是什么，开发房产方面，后续购买会有更多注意事项出现，在没有问题影响的阶段，一一看好是最稳妥的。