云南农村自建房交多少税？要交土地出让金吗

　　如今在村农，大多数农民都会选择使用自家的宅基地来建盖自建房，这种自建房也是能够很好的满足村民们的居住需求的，然而大家对于云南农村自建房所涉及到的税务问题不是很了解。那么，云南农村自建房交多少税？云南农村自建房需要交土地出让金吗？

　　云南农村自建房交多少税

　　根据我国相关法律的法规，只允许少数农村允许自建房，云南农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下：

　　1、云南人均耕地不超过1亩的地区（以县级行政区域为单位，下同），每平方米为10～50元。

　　2、云南人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元。

　　3、云南人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元。

　　4、云南人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。

　　云南农村自建房需要交土地出让金吗

　　云南农村自建房一般不需要交土地出让金。农民自住房在不占用耕地的情况下，办理相关手续国土局是不收取任何费用的。国有土地自建房出售时需要缴纳土地出让金。以下是几种需要缴纳土地出让金的情况：

　　1、如果是农村宅基地，属于地方政府确定划拨取得，有些地方需要缴纳一些费用，称之为有偿划拨。

　　2、国有土地，原先一般也是划拨使用，但现在已经很少划拨，多是出让取得。但为解决民生，也适当划拨一些，作为解困房或经济适用房由城市低收入家庭购置居住。但限制需要住一定期限后方可上市交易，而且交易时需补交土地出让金。

　　3、城市原有划拨用地，一旦涉及房产交易，就要缴纳土地出让金。

　　4、划拨地上的房屋上市交易的，需要交纳土地出让金（主管单位需同意出售）。

　　5、房改房（具体包括成本价、优惠价和央产房）上市交易的，需要交纳土地出让金。

　　6、满足条件的自建房上市交易的，需要缴纳土地出让金（也成为综合地价款）。

　　云南农村自建房交多少税？云南农村自建房需要交土地出让金吗？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，自建房并不是自己想建就可以建的，在建设自建房屋之前需要先向集体经济组织申请，建设自建房的宅基地得到获批之后才能够自己建设房屋。