东莞0首付买房划算吗？买中介二手房零首付安全吗

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。买中介二手房零首付安全吗，相信大家看过以后对您会有所帮助的。

　　东莞0首付买房划算吗？

　　1、东莞0首付买房是很划算的，不过也是有风险的，对开发商来说，采用“零首付”促销方式，除可以有效缓解“资金链”断裂的风险之外，还可以有效保护商品房价格，从而不需要再通过降价策略去进行促销。

　　2、一旦开发商“资金链”断裂，必然会给银行带来风险。与其被动等待风险爆发，不如主动采取措施，通过零首付”这样的方式，将风险从开发商身上转移到广大购房者身上。按照目前的实际状况，只要房地产市场政策不作出重大调整，开发商出现问题是必然的，风险也就随时可能爆发。

　　3、在这样的情况下，同意开发商推行“零首付，就可以有效避免风险快速发生，将风险向后推迟万一经济状况好转，购房者生活条件改善，风险还可能得以避免。零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。

　　东莞买中介二手房零首付安全吗？

　　1、东莞买中介二手房零首付有一定的风险，所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。

　　2、还有一种可能就是缓付首付，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。专家表示“零首付”和“低首付”性质是一样的，开发商帮购房者垫付首付款，帮不符合条件的购房者贷款。

　　3、相当于越过了金融贷款审核的门槛，中间存在一定骗贷的嫌疑，本身存在很大金融风险，不符合相关政策的。其实这暗藏风险，交保证金类似交部分首付，相对于全额首付来说，给购房者减轻了很多压力，可是一旦碰到房地产市场降价。

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